- ul. Jurajska 18, Ujazd
- 32-080 Zabierzów
- tel: 502 526 524
- biuro@profit.nieruchomosci.pl
Prezentujemy Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny z zapleczem rekreacyjnym o pow. użytkowej 454,63m2 położony w malowniczej miejscowości jaką jest Tenczynek w gminie Krzeszowice. Może być doskonałym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym, pięknym ogrodem lub myślących o prowadzeniu np. agroturystyki.
Ta urokliwa nieruchomość znajduje się przy mało uczęszczanej, utwardzonej drodze gminnej. Jest posadowiona na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 5900 m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA : 2 pokoje z aneksem kuchennym, WC (prysznic + miejsce na saunę), garaż dwustanowiskowy ( 42m2), kotłownia;
PARTER : przestronny salon (53m2), kuchnia (22m2), jadalnia (29m2), gabinet (16m2), kącik rekreacyjny, łazienka, WC oraz duży hall (17m2) i obszerny taras z miejscem na grill;
I PIĘTRO: 4 sypialnie, 2 łazienki ( WC + prysznic), jadalnia z aneksem kuchennym;
PODDASZE: sypialnia z aneksem kuchennym i łazienka
W MPZP gminy Krzeszowice cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MNR1 , gdzie przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowo usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, co umożliwia dodatkowe inwestycje na tej nieruchomości.
Posiadłość ta położona jest w cichym miejscu, w sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne (zamek Tenczyn, Puszcza Dulowska), liczne szlaki turystyczne i rowerowe m.in. Jurajski Szlak Orlich Gniazd, które pozwalają odkrywać uroki okolicznej przyrody.
Dogodny dojazd do Krakowa ( Rondo Ofiar Katynia ok.30 min.) oraz autostrady A4( węzeł drogowy w Rudnie ok.10min) i portu lotniczego w Balicach ( ok.25 min).
Budynek został zbudowany z dbałością o jakość i trwałość, zostały zastosowane materiały i sprzęty wysokiej jakości.
Najważniejsze parametry nieruchomości;
– Budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne: pustak ceramiczny 30 cm , ściany działowe: pustak ceramiczny 25cm i 11,5cm,
– Elewacja: ocieplenie styropian 10cm + tynk akrylowy,
– Fundamenty zalewane razem z płytą betonową 25cm na podsypce z kamienia 50cm,w której jest drenaż + hydroizolacja z ociepleniem 10cm,
– Dachówka betonowa IBF , rynny metalowe antracytowe, okna dachowe Velux
– Podłogi : wylewki + izolacje, wyłożone płytkami ceramicznymi
– Ściany : tynki cementowo- wapienne + wykończenie gipsowe
– Poddasze : wełna 25cm, konstrukcja, sucha zabudowa karton-gips
– Okna Aluplast białe
– Drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane
– Schody strychowe drewniane
– Barierki na balkonach metalowe kute
– Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
– Przyłącz wody, kanalizacji, gazu i prądu wraz z oddanymi instalacjami w budynku, instalacja antenowa, alarmowa + kamery.
Dom jest wyposażony w system grzewczy łączący tradycyjne ogrzewanie gazowe z termicznymi kolektorami słonecznymi, które nagrzewają bufor CO ( 1000 l ) i tym samym odciążają ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w piwnicy ogrzewanie podłogowe + grzejnik, w łazienkach ogrzewanie podłogowe + grzejnik na ręcznik. Istnieje możliwość sterowania ogrzewaniem każdej kondygnacji osobno.
– Kuchnia w pełni wyposażona; płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, okap, łazienki wykończone
Budynek został oddany do użytkowania w 2020 r.
Działka na której jest posadowiona nieruchomość jest w całości ogrodzona siatką ocynkowaną powlekaną, od frontu ogrodzenie metalowe kute ( 2 bramy wjazdowe + bramka). Główny podjazd do budynku oraz taras wyłożone kostką brukową.
