Atrakcyjna działka budowlana o pow. ok. 3000 m2 ( do wydzielenia geodezyjnego z działki o pow. 6111m2), położona w miejscowości Brzoskwinia gm. Zabierzów. Dojazd do działki asfaltową drogą gminną. Ma nieregularny kształt o szerokości przy drodze ok. 37m.

Media: Woda na działce, kanalizacja w drodze, prąd po II stronie drogi. (Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci wyznacza odpowiedni dostawca)

W MPZP gminy Zabierzów teren( cała nieruchomość) jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu „1MNU” ( ok.0,43 ha) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług oraz o symbolu 1MN3 ( ok.0,18 ha) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA
1. „MNU” – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług.
Przeznaczenie podstawowe to m.in – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna( budynki mieszkalne, garażowe , gospodarcze) wraz z uzbrojeniem terenu, zabudowa usługowa ( usługi komercyjne i usługi publiczne)

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,6
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 20%
minimalna powierzchnia działki: 700m2

2. „1MN3” – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe to m.in – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna( budynki mieszkalne, garażowe , gospodarcze) wraz z uzbrojeniem terenu

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,2
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%
minimalna powierzchnia działki: 800m2
Pełne zapisy MPZP Uchwała nr LIII/572/23 Rady Gminy Zabierzów z dnia 28 lipca 2023r ( Dz.U.Woj.Mał. z dnia 9 sierpnia 2023r. poz.5359.

Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości.

Działka jest płaska i nasłoneczniona. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna ( przeważają nowe domy), dużo zieleni. Dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady i portu lotniczego w Balicach( ok.15 min.). W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne m.in. Dolina Brzoskwinki, Dolina Nielepicka, stadnina koni. Walory turystyczne i krajobrazowe tych okolic są szeroko znane ( piękna przyroda, szlaki rowerowe i trasy turystyczne).