Działka budowlano – rolna o powierzchni 3100 m2 położona w Bolechowicach gm. Zabierzów. Jest usytuowana przy drodze asfaltowej ( ul. Winnica). Ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 16-17 m.

Media: Działka jest nieuzbrojona. Woda i kanalizacja w odległości ok.70m, prąd ok.50m. (Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni dostawca).

W MPZP gminy Zabierzów teren działki ( ok.9,5ar) jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 19MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
1)Przeznaczenie podstawowe:
budynki mieszkalne jednorodzinne,
budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z towarzyszącymi budynkami i urządzeniami przydomowych ogrodów, budynki i urządzenia gospodarstw ogrodniczych oraz budynki i urządzenia związane z agroturystyką
2)Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. zabudowa zagrodowa, obiekty rekreacyjno – sportowe, budynki gospodarcze, garaże, wiaty.
W pozostałej części teren działki jest objęty MPZP o symbolu 16R tereny rolnicze ( klasa gruntu R IIIa) i ta część działki przylega bezpośrednio do ul. Winnica.

Obowiązuje lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz zakaz lokalizacji w zabudowie bliźniaczej i szeregowej,
1. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40%,
2. Wskaźniki intensywności zabudowy; minimalny -0,01, maksymalny 0,35,
3. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%
4. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 9m ( do 2 kondygnacji naziemnych)

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Dogodny dojazd do północnych części Krakowa oraz autostrady A4 i północnej obwodnicy Krakowa S52 oraz portu lotniczego w Balicach poprzez węzeł w Modlnicy. W pobliżu szkoła podstawowa, sklep, boisko sportowe, przystanek MPK.
W Bolechowicach jest pełna infrastruktura; szkoła podstawowa, przychodnia, sklep LEWIATAN, boisko sportowe, poczta, kościół.
W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne, m.in. Wąwóz Bolechowicki, Dolina Kluczwody z licznymi szlakami turystycznymi.