Płaska działka o powierzchni 5323m2 położona w m. Niegoszowice gm. Zabierzów. Jest usytuowana bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Kształt działki jest nieregularny ( wielokąt) o orientacyjnych wymiarach: 90m x 49m x 93m x 65m.

Media: Działka jest nieuzbrojona. Prąd i kanalizacja po II stronie drogi. ( Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci wyznacza odpowiedni dostawca).

W MPZP gminy Zabierzów teren jest aktualnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu „ZPU”- tereny zieleni urządzonej z usługami towarzyszącymi.
Tereny te przeznacza się na cele:
publicznej zieleni parkowej, skwery, zieleńce, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, place zabaw
W obszarach tych dopuszcza się lokalizację niekubaturowych urządzeń rekreacji, wypoczynku i sportu z obiektami małej architektury;
działalność usługowa w zakresie gastronomii oraz obsługi ruchu turystycznego realizowana w budynkach użyteczności publicznej;
Powierzchnia zajmowana na cele działalności usługowej nie może przekraczać 10 % powierzchni terenu.

Dogodny dojazd do Krakowa ( Rondo Ofiar Katynia ok.25 min.) oraz autostrady A4 i portu lotniczego w Balicach ( ok.20 min.). W pobliżu jest budowana obwodnica Zabierzowa.
Niedaleko atrakcyjne tereny rekreacyjne ( m.in. Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska).

W pobliskiej Rudawie pełna infrastruktura; m.in. sklep LEWIATAN, przychodnia, szkoła podstawowa, przystanek PKP co daje dodatkową możliwość dojazdu do centrum Krakowa.